选房网

南宁选房网是一款面向南宁本地购房者的房产服务应用，提供经住房局核验的真实房源、房产资讯与政策解读，并支持存量房发布、房源核验及网签等操作。该软件旨在降低购房过程中的信息不对称，帮助用户在交易前掌握必要的政策与流程依据。

南宁选房网app介绍

1、城市生活中的居住需求无法回避，租房、住房、买房、卖房各环节所依赖的工具，其专业程度直接影响交易安全与效率。

2、南宁选房网APP已正式上线，定位为南宁本地居住场景中的基础性网络应用工具之一。

选房网app功能

1、平台提供经住房局核验的二手房源，并对房源真实性进行审核，以保障购房者的交易安全。

2、发布房产资讯、房产政策等内容，同时提供房产数据分析，辅助用户判断市场走向。

选房网使用方法

购房流程：

一、挑项目选户型

挑项目是购房的第一步，也是本次置业决策的核心环节。筛选项目时须参考多方面内容，最基本的是看地段、看价格、看设计和看开发商的信誉。户型是否合理，直接决定居住的舒适程度。只有当项目与户型均符合自身需求时，后续流程才有继续推进的必要。

二、签认购书

确定购买意向后，将进入一系列具体事务环节，需保持耐心。签认购书时，开发商一般会要求交纳定金。注意事项：签认购书时务必查看开发商的五证，即土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、预售许可证。其中预售许可证尤为关键，开发商是否取得该证件，是能否合法出售该套房产的凭证。

三、签正式合同

通常情况下，签认购书后开发商将在一周之内通知客户签订正式合同，并按合同约定付款。若约定以按揭方式买房，此时应付清20％至30％的房款。

四、合同登记备案

签完正式合同后，需到房地产管理部门办理合同登记备案手续。办理合同登记需缴纳费用，目前行业内多数情况下由开发商承担，但购房人自行承担或与开发商协议承担的情况亦不少见。若由购房人承担，登记费标准为：住宅3元／平方米；车库按面积计算为7元／平方米，若无面积则为200元／位；商场为12元／平方米。同时，购房人还需按购房金额的万分之三缴纳印花税。

五、公证

公证费用按购房款的3‰缴纳。例如，购买一套售价50万元的房子，公证费用为500000×3‰＝1500元。购房人可与开发商协商付款比例，愿意分担该费用的开发商，一般与购房人各付50％。公证程序结束后，开发商再持公证书到房管局办理合同登记手续。

六、办理按揭手续

付款方式可协商确定，一般有一次性付款、分期付款和银行按揭等几种。若选择前两种付款方式，开发商办完合同登记后会通知购房人领取合同。正式的房屋买卖合同为全国统一的商品房买卖合同，一式四份：买房人、开发商、房管部门和公证处各执一份。若未进行公证，房管部门会收回一份合同。目前主流的付款方式为银行按揭付款。若选择该方式，开发商会在合同登记后将合同资料送交银行审批，各家银行对办理按揭应提供的材料和按揭条件限制的规定不尽相同。

七、抵押登记

按揭手续办完后，购房人须到房管部门办理抵押登记手续，并独自承担万分之八的抵押登记费。

八、保险

上述手续办理完毕后，购房人还须为房屋办理保险，支付的保险费为贷款金额×1‰×年限。办完这些手续后，按按揭贷款合同的规定每月向银行还款即可。

九、办理户口产权

若购买的是期房，竣工验收时间和交房时间是必须关注的事项。按照规定，办理户口须等房屋竣工验收之后才能进行，办理产权也须等到该程序完成之后才能开始。

选房网是一款选房服务软件，提供房源信息与房产资讯，平台对房屋信息真实性进行把关，帮助用户寻找满意的房源。

选房网新版特性

1、增加存量房发布房源、房源核验、网签等功能。

2、增加租赁房个人/企业备案功能。